2006年08月30日

Marunouchi Online Daily Column 2006/08/30(Wed)

「人が集まるところで、商売をはじめる」

JR横浜駅構内を歩いていると、コンコースにパン屋さんが出店し、行列ができていました。急いでいる時間帯には、さっと買える事も人気の一つです。ドイツ・ハンブルグに行った際、街の中央部の広場では、週末になるとテント張りの店が軒を連ね、野菜、肉、魚などを販売し、活気ある町並みを作っていました。日本でも、公園や広場を使って市ができないものか、法律を調べてみたところ、やはり規制があるようで、なかなか厳しそうです。欧米と異なり、湿気が多い気候のため、衛生状態を考慮すると、食品を扱う露天市というのは向かないのかもしれません。それにしても、最近のJR構内は駅中ブームもあり、高級品から廉価品まで買えないものはないほど、店が充実してきました。一番、欲しいものは自分が使っている新生銀行のATMと郵便局です。東京メトロのコンコースでは、ATMを見かけますが、JR構内にはATM(クレジットカードを除く)は少ないですね。確かに駅の集客力は魅力ですが、その分、家賃は街中よりも高めに設定されているようです。駅によっては、商品価格の4割が家賃としてJRに徴収される場合もあるとのこと。売価1000円のうち、家賃が400円ですよ。地元の店はほとんど入らず、資金力のある大手チェーン店が出店しています。運賃で利益を稼ぎ、駅構内の家賃収入でさらに利益を生む。収益企業と公共企業としてのバランスを取らなければ、駅周辺の経済は不均衡になる恐れがあります。低家賃でも駅中に出店できる救済策があってもいいのかなとも思います。
「人が集まるところで、商売をはじめる」横浜駅構内で感じました。

【金子哲雄のDaily Click】

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posted by marunouchi21 at 15:46| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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